- Living area
- About 120 m²
- Plot area
- About 165 m²
- Construction year
- Built in 1979
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
Aan leuk pleintje gelegen ruime eengezinswoning waar de lente is begonnen!
Welkom op de Frambozengaard! Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van de wijk 'De Noorderwaard'. Nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels en met uitstekende mogelijkheden voor (schoolgaande) kinderen.
De woning biedt je lekker veel ruimte zowel in- als buitenshuis. Ideaal voor het gezin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer met halfopen inbouwkeuken, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en nette badkamer op de verdieping en een mega grote zolderverdieping.
Met gemak kan je in deze woning uitbreiden tot 4 of 5 slaapkamers!
Kom snel kijken bij dit 'grote mensen' huis en ervaar zelf de ruimte!
CHARACTERISTICS
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Externe berging: 8 m²
Inhoud: 420 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Bouwjaar: 1979
CLASSIFICATION
Begane grond: ruime voortuin, ENTREE, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot een ruime en lichte woonkamer van 34.3 m². De kamer heeft een lichte parketvloer en mooi zicht op zowel de tuin als de vrije ligging aan de voorzijde. De halfopen keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en ingericht met diverse inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat de stenen berging met elektra.
1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 20.8 en 12.3 m² en een betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: Royale zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de cv ketel, aansluitingen voor was- en droogmachine.
Details:
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Badkamer gedeeltelijk aangepast in 2020 met inloopdouche.
- Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel van 2014.
- Energy label C.
- Vlakbij het uitgestrekte wandelgebied langs de Kromme Rijn!
- Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 450,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, semi-detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 1979
- Type roof
- Rooftop covered with tiles
Area and content
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 165 m²
- Contents
- 420 m³
- External storage space
- 8 m²
Classification
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and sink
- Number of floors
- 3 residential levels
- Provisions
- Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energy
- Energy label
- C
- Isolation
- Double glass
- Heating
- CV boiler
- Hot water
- CV boiler
- Boiler
- Atag hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Outdoor space
- Location
- Quiet road, residential area
- Garden
- Back garden and front garden
- Dimensions backyard
- 50 m² (11,50 meter diep en 6,20 meter breed)
- location of garden
- Located in the northeast, accessible via the back entrance
Mine space
- Shed / storage
- Independent stone storage
- Provisions
- Electra
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Wijk bij Duurstede
Energy label this property
Energielabel C
Energy label publication:
Annual electricity consumption
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
Annual gas consumption
(Average semi-detached house in Wijk bij Duurstede)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 21-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Total number of inhabitants
- 8850 residents
- Men
- 50%
- Women
- 50%
Residents of Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- until 15 years
- 16%
- 15 to 25 years
- 12%
- 25 to 35 years
- 20%
- 45 to 65 years
- 31%
- 65 and older
- 21%
Households in Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Single without children
- 24%
- Multiple persons without children
- 36%
- Households without children
- 60%
Households in Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 32%
- Households with children
- 40%
Homes in Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Housing for 1945
- 3%
- Houses between 1945 and 1965
- 3%
- Houses between 1965 and 1975
- 24%
- Houses between 1975 and 1985
- 31%
- Houses between 1985 and 1995
- 5%
Homes in Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Homes between 1995 and 2005
- 23%
- Homes between 2005 and 2015
- 9%
- Homes after 2015
- 2%
- Rented apartments
- 20%
- Purchase properties
- 80%
Other income Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Average WOZ value
- € 297.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 5%
Other income Wijk bij Duurstede
Statistics for postal code area 3962
- Addresses per square kilometer
- 1430
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 60%
ENTREE makelaars
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
REAL ESTATE AGENTS Kromme Rijnstreek
Our office is located on Zandweg, right near the entrance gate to the historic center of Wijk bij Duurstede. As real estate agents with strong local involvement, we know the region inside out.
At ENTREE real estate, an enthusiastic and expert team is ready to guide you through all real estate issues. Our agents have extensive knowledge of the housing market, regulations, and construction aspects that influence the value of your property. As members of the NVM and NRVT, we guarantee a professional approach, with all viewings conducted by certified agents.
In addition to buying and selling homes, we also provide valuable advice on mortgage counseling, insurance, and construction or renovation specialists. Thanks to our carefully built network, you can count on reliable local partners.
Latest reviews
-
Kotter 33
Super tevreden over hoe alles is verlopen, zowel aankoop als verkoop! Leuk team, duidelijk en fijn contact.
-
David van Bourgondiëweg 13
Contact met makelaar en assistente is accuraat en snel. Goed overleg in alle stappen tijdens het verkoop, maar ook aankoop proces.
-
thomas goedhart
Voor de verkoop van mijn woning in Wijk bij Duurstede ben ik fantastisch begeleid door Entree Makelaars. Vanaf het eerste moment hebben zij...
