- Wohneinheitenfläche
- Um 120 m²
- Grundstücksfläche
- Um 165 m²
- Baujahr
- Baujahr 1979
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
Aan leuk pleintje gelegen ruime eengezinswoning waar de lente is begonnen!
Welkom op de Frambozengaard! Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van de wijk 'De Noorderwaard'. Nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels en met uitstekende mogelijkheden voor (schoolgaande) kinderen.
De woning biedt je lekker veel ruimte zowel in- als buitenshuis. Ideaal voor het gezin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer met halfopen inbouwkeuken, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en nette badkamer op de verdieping en een mega grote zolderverdieping.
Met gemak kan je in deze woning uitbreiden tot 4 of 5 slaapkamers!
Kom snel kijken bij dit 'grote mensen' huis en ervaar zelf de ruimte!
EIGENSCHAFTEN
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Externe berging: 8 m²
Inhoud: 420 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Bouwjaar: 1979
Einteilung
Begane grond: ruime voortuin, ENTREE, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot een ruime en lichte woonkamer van 34.3 m². De kamer heeft een lichte parketvloer en mooi zicht op zowel de tuin als de vrije ligging aan de voorzijde. De halfopen keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en ingericht met diverse inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat de stenen berging met elektra.
1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 20.8 en 12.3 m² en een betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar...
2e Verdieping: Royale zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de cv ketel, aansluitingen voor was- en droogmachine.
Besonderheiten:
- Buitenschilderwerk van 2025.
- Badkamer gedeeltelijk aangepast in 2020 met inloopdouche.
- Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel van 2014.
- Energieausweis C.
- Vlakbij het uitgestrekte wandelgebied langs de Kromme Rijn!
- Oplevering kan snel. Lees de volledige omschrijving
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 450.000 € k.K.
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1979
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Inhalt
- 420 m³
- Außenbereich
- 8 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 4 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energietag
- C
- Isolation
- Doppels Glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße und in Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 50 m² (11,50 meter diep en 6,20 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegend im Nordosten, erreichbar über den Hinterausgang
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfundierte Felslagerstätte
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 21-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Energieausweis C
Aufgabenaufstellung
Objectco - Meetrapport - Frambozengaard 43 - Wijk bij Duurstede
Befragungsteil B
Virtuelle Tour
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Gesamtbevölkerungszahl
- 8850 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- bis 15 Jahre
- 16%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 20%
- 45 bis 65 Jahre
- 31%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Einpersonig ohne Kinder
- 24%
- Erwachsene ohne Kinder
- 36%
- Haushalte ohne Kinder
- 60%
Haushalte von Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 32%
- Haushalte mit Kindern
- 40%
Wohnungen in Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 3%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 24%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 31%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 5%
Wohnungen in Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 23%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 9%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 297.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Wijk bij Duurstede
Zahlen für Postleitzahl-Region 3962
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1430
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
ENTREE makelaars
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
Kontakt aufnehmen
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Unser Büro befindet sich an der Zandweg, in der Nähe des Eingangstor zum historischen Zentrum von Wijk bij Duurstede. Als Immobilienmakler mit einem starken lokalen Engagement kennen wir das Gebiet auswendig.
Bei ENTREE Makler steht ein begeistertes und kompetentes Team zur Verfügung, um Sie bei allen Immobilienfragen zu beraten. Unsere Makler verfügen über umfassende Kenntnisse des Wohnungsmarktes, der Rechtslage und der bautechnischen Aspekte, die den Wert Ihres Objekts beeinflussen. Als Mitglied von NVM und NRVT garantieren wir eine professionelle Vorgehensweise, bei der alle Besichtigungen durch zertifizierte Makler durchgeführt werden.
Neben dem Kauf und Verkauf von Immobilien bieten wir auch wertvolle Beratungen zu Hypothekengeschäften, Versicherungen sowie Bau- oder Sanierungsexperten an. Dank unseres sorgfältig aufgebauten Netzwerks können Sie auf verlässliche lokale Partner zählen.
Neueste Bewertungen
-
Kotter 33
Super tevreden over hoe alles is verlopen, zowel aankoop als verkoop! Leuk team, duidelijk en fijn contact.
-
David van Bourgondiëweg 13
Contact met makelaar en assistente is accuraat en snel. Goed overleg in alle stappen tijdens het verkoop, maar ook aankoop proces.
-
thomas goedhart
Voor de verkoop van mijn woning in Wijk bij Duurstede ben ik fantastisch begeleid door Entree Makelaars. Vanaf het eerste moment hebben zij...
