Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Eine geräumige Ein-Familienhaus mit einem schönen Platz, wo der Frühling begonnen hat!
Willkommen auf der Frambozengaard! Dieses gut gepflegte Haus liegt am Rand des Viertels 'De Noorderwaard'. Nahe bei einem weitläufigen Wandergebiet entlang der Kromme Rijn. Günstig gelegen in Bezug auf Ausfahrtstraßen, Geschäfte und mit hervorragenden Möglichkeiten für (schulbesuchende) Kinder.
Die Wohnung bietet dir viel Platz sowohl im als auch außerhalb des Hauses. Ideal für die Familie. Das Haus hat ein großes und helles Wohnzimmer mit halboffenem Einbauküche, 2 königliche Schlafzimmer (früher 3) und ein ordentliches Badezimmer in der Etage sowie eine riesige Dachgeschosswohnung.
Mit Leichtigkeit kann man in dieser Wohnung auf 4 oder 5 Schlafzimmer erweitern!
Kom schnell her und schaue dir dieses 'Erwachsenen'-Haus an und erlebe die Räume selbst!
EIGENSCHAFTEN
Nutzfläche Wohnen: 120 m²
Aussenlagerung: 8 qm
Inhalt: 420 m³
Perceeloppervlakte: 165 m²
Baujahr: 1979
Einteilung
Begane grond: großer Vorgarten, Eingang, Flur, Stromzählerkasten, gefliestes Badezimmer mit schwebendem WC und Fontäne. Aus dem Flur führt eine Treppe zur ersten Etage hinauf, außerdem gibt es Zugang zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit 34,3 m². Der Raum hat ein helles Parkettboden und einen schönen Ausblick sowohl auf den Garten als auch auf die freie Lage an der Vorderseite. Die halboffene Küche befindet sich an der Hinterseite des Hauses und ist mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet. Aus der Küche gelangt man in den Hinterhof, gelegen im Nordosten. Im Garten steht der steinerne Lagerraum mit Elektrizität.
1. Stock: Flur, 2 großzügige Schlafzimmer (früher 3) mit jeweils 20,8 und 12,3 m² sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche, Hängetoilette und Waschbecken. Feststehende Treppe nach...
2. Stock: Prunkdachstube mit Velux Schieferfenster, Aufstellplatz für den Heizkessel, Anschlüsse für Wasch- und Trockemaschine.
Besonderheiten:
- Außenputzarbeiten von 2025.
- Badezimmer teilweise angepasst im Jahr 2020 mit Dusche ohne Tür.
- Warmes Wasser und Heizung mittels Atag HR Kombikessel aus dem Jahr 2014.
- Energieausweis C.
- Direkt neben dem weitläufigen Wandergebiet entlang der Krümmenden Rhein!
- Abholung kann schnell. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 165 m²
Inhoud 420 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 50 m² (11,50 meter diep en 6,20 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Wijk bij Duurstede
Jahres-Stromverbrauch
3000 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
Gaskonsum pro Jahr
1090 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Wijk bij Duurstede)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,02%
Centraal Beheer
3,44%
Centraal Beheer
3,56%
Centraal Beheer
80%
3,21%
Centraal Beheer
3,75%
Centraal Beheer
3,91%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei ENTREE makelaars
ENTREE Immobilienagentur Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
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